MLS Para Desarrolladores

La Solución para Desarolladores el MLS

Debido a la variabilidad de los tipos de servicios y comodidades únicas para cada desarrollo, los desarrolladores tienen necesidades especiales que van más allá de las exigidas por las ventas y las agencias de arrendamiento financiero. El MLS para Desarrolladores soluciona esas necesidades con un ingreso de producto único, diseñado para acentuar las características particulares que hacen que su desarrollo sea único. Por eso, permite promover las características de su área, los servicios y comodidades previstas para el desarrollo en su conjunto, así como los detalles de cada unidad individual, y los compradores potenciales reciben una visión de que tipo de vida su comunidad tiene para ofrecer.

La Visibilidad

Al ingresar sus propiedades en nuestro MLS, recibe la visibilidad con los Agentes certificados de Costa Rica, nuestra red de agentes de referencia, y sus sitios web gestionados de forma independiente, así como la propia cartera de Propertyshelf incluye portales de información y ventas que ofrecen los anuncios, con los términos de búsqueda diseñado para atacar los compradores que buscan propiedades como la suya.

Inventarios de Agentes

Al ingresar su listing en nuestro MLS, todos los agentes de bienes raíces de Propertyshelf puede ver que la propiedad dentro del sistema y darle mercado a los potenciales compradores. Se establece un % de comisión que pagará al agente de bienes raíces por poder encontrar un comprador. Cuanto mayor sea la comisión, más atención reciba de los agentes de bienes raíces.

Agentes de Referencia

Propertyshelf está en constante expansión de su red de agentes de referencia. Agentes de Referencia son profesionales que han demostrado su capacidad para localizar a los posibles compradores a través de interacciones cara-a-cara, por sus respectivos sitios Web y otros canales de mercadeo. Agentes de Referencia son distintos de los agentes de venta en que ganan las tasas de referencia, que se negocian sobre una base caso por caso. Si un agente de referencia encuentra un comprador que ellos creen que está interesado en una de sus propiedades, que se comunicará con usted y negociar un acuerdo de referencia. Cuando las tasas de referencia se han acordado, el agente de referencia va a hacer la introducción entre usted y el posible comprador.

Páginas Web de Propertyshelf

Propertyshelf cuenta con una cartera cada vez mayor de sitios web con miles de páginas de contenido específico sobre Costa Rica. Cada uno de estos nichos de mercado busca un destino diferente. Algunos de estos sitios se caracterizan exclusivamente desarollos y  sus respectivos listings. Estos sitios para desarrollos están estructurados para ofrecer a los compradores información sobre todos los aspectos de su desarrollo: los servicios y comodidades que ofrecen, las características únicas de la zona, y las unidades individuales que se vende. Propertyshelf también tiene varias páginas de ventas internacionales, que promueven bienes raíces en Costa Rica de  a los compradores en todo el mundo. Medianteel mercadeo de sus propiedades en la red Propertyshelf, recibirá acceso a todos estos sitios, todo por una cuota fija anual.

La Página de la Comunidad

La página de la comunidad es una parte muy importante del MLS para desarrolladores. En esta página, usted es capaz de describir, en profundidad, la oferta de servicios única y comodidades que tienen su desarrollo único. Esta página de la comunidad etsa integrada a todos sus listing, lo que permite a los compradores a moverse con facilidad entre las propiedades y la comunidad para ver el cuadro completo de lo que la vida de que su comunidad tiene para ofrecer.

Si los equipos de ventas es empleado por el desarollador o se contrata a los agentes de bienes raíces, todo el mundo puede beneficiarse de la página de la comunidad. Cuando un agente quiere ingresar su propiedad en el MLS, simplemente tiene que etiquetar su listing de su desarrollo y el listing ya está vinculada a la página de la comunidad.

Aparte de una gran mejora en la experiencia para el comprador, usted y sus agentes de ventas ahorran tiempo de ingresar la misma información una y otra vez. Información geografíca, las distancias y características de la comunidad sólo tendrá que ser introducidos una vez y automaticamente en los otros listings de su propiedad. Por esta razón, es especialmente importante que los desarrolladores se toman su tiempo para ingresar su información para la comunidad con cuidado!

Requisitos

Debería tener documentos para los siguientes permisos en forma electronico para subir. Mientras no tiene que demonstrar entrego de los permisos para subir para ingresar su desarollo con Propertyshelf, los compradores y agentes pueden ver que permisos faltan aprobación para su proyecto incluyendo:

• INVU
• SETENA
• La Municipalidad
• Colegio de Ingenieros y Architectos
• Carta de AyA o concession

Si su desarollo todavia esta en construcción, todos los listings del desarollo tienen que ser clasificado como pre-construcción adentro del MLS.

¿Como Funciona?

Paso 1: Haga click aquí para registrar para el MLS de Desarollos. Es obligatorio y nosotros lo contactamos por telefono para preguntarle una seria de preguntas relacionado con el desarollo, su tiempo estimado, como va a transferir el título de la propiedad a los compradores, y su experiencia y afiliación de su equipo de ventas. Esta entrevista dura como unos 20 a 30 minutos, y nos guia sobre las cáracteristicas técnicas de su proceso de ingresar su listing.

Paso 2: Al término de esta entrevista preliminar, un empleado de Propertyshelf le proporcionará su información de acceso. Una vez que haya recibido su nombre de usuario y contraseña, será libre de iniciar su sesión y comenzar a ingresar a su página de su comunidad. Aquí podrás añadir los servicios y comodidades que están disponibles para el desarrollo de la comunidad en su conjunto. Le aconsejamos que se tome su tiempo en esta sección y utilice el espacio para describir con detalle cada uno de los servicios o comodidades que desea destacar de su comunidad. A continuación, puede cargar la mejor imagen que tienes de cada servicio respectivos comodidades que usted ha descrito.

También como surgencia debería subir un mapa flash de su comunidad al MLS. Discutiremos esto con más detalle en la entrevista inicial. Si usted no tiene un mapa de flash, pero están interesados en hacer uno, nuestros técnicos le puede ayudar con esto. 

Paso 3: Una vez que haya ingresado la información de su comunidad en el MLS, puede empezar a introducir sus propiedades específicas. Terceros como los agentes de bienes raíces que ya han ingresado propiedades de su desarrollo en nuestro MLS o que deseen hacerlo en el futuro, puede comenzar a etiquetar sus anuncios a la página de la comunidad. 

Paso 4: Después de ingresar sus listings de propiedades individuales, recuerde guardar y presentarlos para su revisión. Una vez recibida toda la información necesaria, vamos a revisar cada anuncio para la activación.

Propertyshelf verifica todos los listings, contra el Registro Nacional, por eso es importante que todos los datos son correctos. Una vez que su anuncio ha sido activado, de inmediato será visible a todos los Agentes de ventas y agentes de referencia que son miembros de Propertyshelf. Cada vez que su anuncio se publica en un nuevo portal de venta, usted recibirá un correo electrónico con un enlace para ver su propiedad en el sitio en línea.

Acuerdo de Comisión de La Venta

Si su propiedad es vendida a un comprador localizado por un agente de ventas Propertyshelf, la comisión del comprador el que establece + todos los impuestos aplicables se deben a que el agente al cerrar el trato.
Si su propiedad es vendida a un comprador localizado por un agente Propertyshelf Referencia, la tasa de referencia que se estableció en el Contrato de Acuerdo de Referencia + todos los impuestos aplicables se deben a la agente de referencia al cerrar el trato.
Si el comprador encuentra el anuncio directamente a través de uno de nuestros portales de venta oa través de la MLS, sin intermediario agente, no debe comisiones!

Nosotros pedimos que por favor nos notifique de todas las ventas de derivados de la red Propertyshelf para nuestros propios registros.

Costo

El paquete MLS para Desarolladores está disponible para una cuota anual de $ 1099. Sitio web / MLS Paquetes Combo, así como servicios adicionales de desarrollo también están disponibles y pueden ser discutidos cuando hace su cuenta.

Haga click aquí para registrar por una prueba de 30 días gratís!!!

Servicios Complimentarios

Propertyshelf se especializa en la construcción de sitios web accesibles personalizados para la inmobiliaria y los clientes de viajes. Estos sitios Web, sistemas de gestión de contenidos, le permiten hacer su propio mercadeo, así como a todos los listings de Propertyshelf de la mejor forma que usted considere. El contenido que usted proporciona en su sitio web es totalmente su decisión. Con nuestra technología compartida lo que permite uno estar conectado al MLS desde su página Web con la información actual le ahorra tiempo porque no tiene que ingresar sus listings más que una vez.

Para más información de los servicios Web de Propertyshelf haga click aquí.